多くの人が「いつか海際の家に住みたい」と夢見ている一方で、それを叶えられる人はごく一部。それには、条件が希望通りの住宅用地がなかなか見つからない、現在のライフスタイルを変えられない……などの理由があります。今回は、「海の近くの住宅用地がなかなか見つからない」とお悩みの方に、「海際の住宅用地の上手な見つけ方」の前編として、海が見える物件の土地価格急上昇の理由を説明します。

海際の住宅用地の地価が上昇する理由

海が見える物件の価格が上昇している理由は、その希少性と投資価値にあります。日本ではたとえ海際の土地であっても、防風林や防波堤があるなど、オーシャンビューである土地がもともと少ないため、開発できるエリアが限られていることが一因です。また、コロナ禍を経て、人々はより自然に近い場所での生活を求めるようになり、特にリモートワークの普及によって都市部から自然豊かな土地へ移住する動きが活発化しています。これにより、海が見える物件の需要が急増し、価格が押し上げられているのです。
もちろん、全ての住宅用地の価格が一律に上昇しているわけではありません。景気変動や人口減少といったマクロな要因により、下落を引き起こしている地域もあります。しかし、それは主に内陸部や観光資源の少ない地域に限られる傾向にあります。一方で、海が見える物件のような「限られた資産」には、これらの下落要因はほとんど影響せず、資金に余裕のある買主が良質な物件を購入し、持ち主が土地を手放さないために、良質な物件は市場になかなか出てこないのです。
前述の通り、特に人気のある観光地やリゾート地では、価格上昇のトレンドは止まる気配がありません。これらの地域は地下が上昇し続けているにも関わらず、国内外の富裕層からも注目を集め、ホテルのリニューアル等も盛んになっています。

海が見える物件は投資的にも有利

海が見える物件は、単なる住居としてだけでなく、投資の観点からも魅力的です。将来的に価格が下がるリスクが少なく、むしろ観光資源や環境価値が増すにつれ、その価値はますます高まっていきます。現在の市場で手に入れることができれば、それは長期的な資産価値の上昇を期待できる「良い投資」と言えるでしょう。

行動のタイミングは今！

「いつか海際の家を手に入れたい」と考えているなら、価格がさらに高騰する前に行動することが重要です。海際の土地は希少で、その価値はますます手の届かないものになることが予想されるため、あらかじめ市場価格を調査し、資金計画を立てておくなど、良い物件が見つかったらすぐに動けるようにしておくことが大切です。

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